门面
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请问买门面房需要注意什么问题？
您好，买门面房需要注意的事项有很多，比如在选购的时候应当考察门面房的产权性质，因为一部分门面房并没有产权，这样也会为交易埋下隐患，另外还需要注意一下当地的消费水平以及商业需求等相关因素，这样经营与需求相贴近的情况下，生意才更加好做。不仅如此，如果门面房的位置相对来说比较偏远，那么还应当考察一下门面房周边的小区档次以及入住率等相关因素，慎重的选择一些人口小或者是发展空间不大的门面房，因为这类门面房在保值率上也会有一定的欠缺。
购买门面房的交易流程表现为以下4个方面：
1、看房，主要是购房者对于房屋的相关资质以及地理位置等因素进行考察。
2、签合同，确认双方的合法身份，并且审查其资格，看门面房是否办理了工商登记手续等。
3、办手续，这其中就包括房屋面积测绘、房屋抵押贷款以及房产过户等诸多流程。
4、在办理完所有手续之后进行交房。
希望能帮到您。
租门面如果到期房东要你走怎么办？
1、当房东有权要求赔偿时，租约到期，租户不再被授权使用。
2、如果房客希望继续租房，请与房东重新谈判房屋租约。在双方谈判失败或合同到期后，房东不愿意谈判，房客必须离开房屋。
请问买了门面房以后会贬值吗？
房价涨跌取决于供需关系和经济好坏，商铺也一样。目前由于房价的泡沫成在，几乎所有的在售商铺都是负回报，但如果房价一直涨上去，或是货币大幅贬值，从较长时间来看就有可能变得有投资价值了，商铺的利润有以下特点：１、不折旧：住宅一般住5－10之后房子就会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱，商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，旺就行。２、不装修：住宅一般2－3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏的。３、不忧租：商铺只要有商业价值就不愁租，同时看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有比较好。４、利润高：商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。
请问门面房租赁合同怎么写谁知道？
出租方： ，以下简称甲方 承租方： ，以下简称乙方 为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 县 路 号的房屋 栋 间，建筑面积 平方米、使用面积 平方米，类型 ，主要装修和 设备不得弄坏或出卖,否则赔偿，出租给乙方作 使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金 个月 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳方式 甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交纳给甲方。先付后用。 乙方租赁期间房屋产生一切费用由乙方交纳。 第四条 租赁双方的变更 1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第五条 免责条件 1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 本合同一式两份 ,甲乙方各执1份 出租方： 身份证号玛 承租方： 身份证号码
请问门面装修注意事项有哪些？
1、门面的风水不宜有圆孔的水沟：因为水沟盖上多半有排水的圆孔，这就意味着水外漏，代表赚来的钱留不住。如果圆孔太大，还易有金钱纠纷。建议应在水沟盖上铺一块红地毯，便可趋吉避凶。2、厨房宜隐藏：如果是需要用到瓦斯的行业，炉灶不可直接面对外面，代表财库露白，厨房属火、人潮属水，水火不宜相克3、价目表一目了然：店内即使装潢华丽，但没列出价位表，容易使客人却步、不敢入内，是门面风水上的大忌。4、门面的风水要找对地方：除了找人潮聚集的商圈，同一个商圈也有所谓的阳面及阴面，人潮多者即为阳面，反之就是阴面，一定要找对位置。5、门面的风水装饰用的镜子不要直接照射门外：易漏财，且口舌多。6.店面的颜色忌随意。店面颜色要和店主的生辰、店面的朝向以及所卖物品的五行属性相结合。7.柜台忌摆放在出口处。部分店铺为了促销物品，通常在扶梯的出口处放置柜台，为的是使顾客一踏上商场就可以看到促销的物品，可是这样的方式通常让很多的顾客故意绕开柜台，而直接走向旁边的柜台。
想办房产证我这是自家祖上的门面房请问办房屋证都需要什么手续要到什么地方办理啊？
如果你所盖的门面房都是有手续的，那就把所有手续带齐到房屋交易中心办理房屋产权证和土地使用权证。有的地方在土地管理所办理的。如果你手续不全，要补办手续，少什么办什么，补全了才能办理房屋产权证和土地使用权证。一般15个工作日。
租的门面产权人发生变化，可是我合同还没到期，新房东说要收回自己做，我要怎么办呢?
你好，买卖不破租赁，这种情况你应该直接找老房东的，当时你们也签订合同，中途出现的现象，属于老房东违约，建议和老房东协商，不行的话就上法院。
租了个门面，租房合同不小心丢了,房东擅自更改了合同内容，请问怎么办？
证明租赁关系存在的资料，比如押金条、电话录音等等，即便是起诉，法院也是要看证据的，建议与房东协商下，不过这房东估计也是心术不正的，协商未必有结果，这个，你赶紧去找找其他的证明资料，
请问办理门面房房产证费用是多少？
不知道你是新房还是购买的二手房。新房税费是:4%的契税,2%的维修基金,0.1%5元的印花税，手续费4元/平米，登记费550元。二手房转让税费：契税4%，个税差额20%，印花税0.15元，手续费4元/平，登记费550元，土地增值税（根据增值部分征收）增值部分在50%以下征收30%，增值部分在50%-100%征收40%，增值部分在100%-200%征收50%，增值部分在200%以上征收60%。
三个门的童屋门面怎么装修好
门面装修的要点是设计，有创意，有个性，抢眼睛，让过路的人注意、吸引进来。设计的好处可直接影响到生意的经营状况。可以用直白的手法，告诉人们你是卖什么的，也可用暧昧的手法，叫人看不明白，反而会进来。平面构成、圆雕、浮雕、对比、协调，在于与众不同。装修手段就是满足上述要求，用色彩、灯光、造型、来体现你的创意设计。材料的运用没有成法，不在于使用豪华的材料，传统的材料一样可以出彩。
出租营业房的税率是多少？我有一间门面房准备出租给一家单位!要开发票，不知道税率是多少？
一、出租用于居住的：房产税=租金收入4%；印花税=租金收入0.1%；个人所得税=租金收入1%；土地使用税=面积税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入3%；城建税与教育费附加=营业税10%。二、出租用于经营的：房产税=租金收入12%；印花税=租金收入0.1%；个人所得税=租金收入1%；土地使用税=面积税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入5%；城建税与教育费附加=营业税10%。
二手门面房买价是否合理，请帮我分析下
您好，其实搞房地产投资这块，并不是看租金回报率的，您把钱存在银行，和买个房子租出去，带来的利润基本上是持平的，要看您选的地段未来的升值潜力，首先您要了解国家的政策是不是向您选的地段靠拢。其次就要看周边的配套和交通了，周边的小区入住率怎么样.......祝您好运
门面租凭到期，房东恶意涨房租，转让费不退，就算缴了房租，房东不允许再转让，那我的转让费怎么办？
仔细看看您的合同是否有这方面的规定。签合同是和他个人签的还是有中介的？看看合同条款中关于正常退组的条款。
我租了一间门面房,因为房子卖了，房东让我搬，但是合同不到期，我该怎么办？
房子卖的时候有没有通知过你？你是承租人，有优先购买权，如果你不买他的门面又经过你同意放弃优先购买权的话，房子才正常办手续，合同没有到期就退房，房主有责任承担你的损失
门面快到期，房东要收回房子我该怎么办？
首先，房东做出的承诺有无书面约定，若有书面约定的，则可视为双方租赁关系继续有效，房东应承担违约责任；第二，您交付的6万元房东是否已经收取，有无收条等证据，若有，则可以认为房东事实上已经认可了续租的事实。如有需要可联系面谈。
我家的门面今年8月到期，租客已经说了8月不租我家的门面了，我现在可以张贴门面出租广告吗？
是不可以的!如果之前跟租客签署合同上有注明张贴日期那就无所谓!但是租客还在使用的时候就不能张贴!这样不但会影响租客的生意!还会造成你和租客间的矛盾!希望能帮到你!
沿街门面出租给乙方，乙用甲方的房产证复印件办理营业执照问题？
首先要看原业主与原租客的租赁合同有没有就此事做约定！如没有特别的约定就可以拿你的新租赁合同去工商部门办理营业执照。原来的会进行强制变更的！