首付
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40万的房子首付和月供是多少?
您好，一般城市房屋的首付比例不会低于30%，所以40万的房子首付不会低于12万，除非一些特殊性质的房屋，如果所购买的是二套房，首付比例还会有所升高。从我国的信贷政策来看，40万的房子首付在12万左右，贷款的额度在30万左右，月均还款大概在1600元上下。还款额根据还款的方式会有一定的差异，选择等额本金，在一开始由于本金比较多，所以利息的占比会比较大，随着还款的次数增加，利息会越来越小，更加适合于经济条件不错的购房者。针对于选择住房公积金的购房者，建议在申请贷款之前不要提取公积金，同时与银行签订房屋抵押合同时，还要明确在多长时间内不能够提前还款。尽可能的选择较长的贷款时间，可以缓解每月的还贷压力，而且有一些银行还率先提供了延长贷款期限的服务。希望能帮到您。
房贷下不来,首付已交,可以退房吗？
您好，房贷下不来,首付已交,在一般情况之下是可以退房的，但在退房的过程当中是否需要支付开发商违约金，要看具体导致房贷办不下来的原因，如果是由于开发商自身的原因所导致，比如说没有取得预售许可证，或者是不具备有交房条件的现房，不仅可以要求退房，而且还可以要求开发商退还相应的损失利息。但如果是因为自身原因而导致房贷无法办理需要向开发商支付一定的违约金，才能够申请退房。现实生活当中有很多人是因为政策发生了变化，而导致房贷办理不下来，属于不规责于双方的此类情况，可以和开发商进行协商，如果在签订的购房合同上没有明确规定需要支付违约金或是不允许退首付款，可以起诉要求开发商退还首付款和定金，购房者不必承担相应的违约责任。希望能帮到您。
请问交了首付后怎么退房？
您好，已经交纳了首付之后想要退房需要和开发商进行协商，并且携带当时所办理的网签合同以及开发商的证明由购房者到房屋管理部门申请取消网签。如果购买的是二手房，也要由卖家同意进行协商之后，各自带着身份证以及当时所签订的网签合同，去当地的房管部门申请取消网签，办理相关的退房手续，正常情况之下，由于个人原因需要退房是要支付违约金的。那如果是由于开发商的原因，比如说存在有延期交房的情况之下，已经远远超过与合同当中约定的交房日，经过催告之后，在三个月的合理期内仍然没有履行交房的情况之下，可以要求开发商退房，并且能够要求开发商支付房款利息和当时所缴纳的定金，除此之外如果由于开发商手续不全而导致的合同无效同样能够要求开发商退房。希望能帮到您。
深圳买房首付一般是多少?怎么计算?
深圳住建局对无房无贷的首次购房家庭，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；
首付比例：
合理确定个人住房贷款利率加点下限，对购买普通住房和非普通住房实行差别化信贷政策。
对无房无贷的首次购房家庭，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；
对无房但有房贷记录或已有1套住房的购房家庭，如购买普通住房，继续按2016年深府办〔2016〕28号文分别不低于50%、70%的贷款首付比例要求执行，如购买非普通住房，最低首付款比例均提高10个百分点，即分别为60%、80%。
【南方证券大厦】您好，请问南方证券大厦是70年产权吗？首付几成呢？单间的话多久能租出去？租金多少？谢谢
是五十年产权！首套是三成。单间都在三千左右。租房旺季很快就会租掉，疫情期间时间会更长一点。希望我的回答能帮到你！
目前深圳买房首付最低多少？
在深圳购房一般情况有4种首付比例：1、购买新房，并且面积在144平米以下的，还可以享受20%的首付，其他的情况为30%；2、在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%；3、二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%；4、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。
请问2020年深圳买房首付大概多少钱？
深圳买房首付比例：商业贷款购房的买家：1、买方可以选择一个商业银行贷款公司购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30％，最高贷款比例为70％； 2.购房人选择商业贷款购买两套以上房屋，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；其次，买家公积金贷款购房：1、买方可以选择公积金进行贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20％，最高贷款比例为80％；2.购房人选择公积金贷款购买两套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3，买家购买了三套或更多的住宅和商业建筑无法使用公积金贷款。
请问深圳二手房贷款首付多少？
深圳的二手房首付比例是：1、贷款贷款买房首付多少?二手房与新房首付款有所不同，二手房的首付款是成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据贷款手续费。2、贷款买房首付多少?二手房与新房首付款有所不同，二手房的首付款是成交价-本房平米评估价x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费+加上贷款手续费。
买房用公积金能交首付吗？
虽然住房公积金可以说是最主要的作用就是用于购房的，但是有不少购房者还是对公积金存在着一些误区，比如，公积金不少购房者还以为公积金贷款可以付首付，实际上，这是大错特错的。因为只有你先交了首付款，才能办理公积金贷款，因此，公积金贷款是不能付首付的。
2019深圳买房首付一般是多少？
深圳首套房首付比例是：深圳首套房商业贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。深圳首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80％。
付首付签合同注意事项有哪些要注意的？
签定合同时，买房交首付的注意事项：一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
2019深圳买二手房首付比例几成？
深圳二手房首付比例：1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍。3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。4、如果是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30％，利率85折的优惠。6、银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。
非深户买房首付问题
不可以首付三成房产套数的认定是以家庭为单位的，婚前购房，只是算是你的婚前财产，对于你现在的家庭来说（你和你老婆还有未成年子女）只要你们任意一个人名下有房就会计入家庭住房套数。另外你有贷款，贷款记录是全国都可以查到的，按照深圳的政策，只要是有贷款记录首付就不能三成。
购买深圳二手房什么时候付首付？
买二手房缴首付款时间是什么时候？１、首付款在做资金托管流程时候存入房管局认可的第三方账户，大多数是买卖双方款清交房，也不排除买卖双方协商好时间交房，因为银行为了避免骗贷行为，需要买卖双方同时到场进行面签工作。２、银行会让卖方签订一个收到买方首付款的证明文件，作为办理贷款承诺函的一个重要条件，卖方自然要收到的首付才会签，如果可以说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，因为银行只认签字，不看别的，给不给是买卖双方的事情。３、买卖双方会在中介签定居间合同，并在办理完更名手续的时候才给卖方首付款，清理了物业，水电，煤气，有限电视，电话之后才能清理后的各项费用，尤售后经理签字了，公司信贷部才能把剩余房款交给卖方，卖方交付房产。希望能帮到你。
请问个人首套房贷款首付多少？
首套房首付多少：1、对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例为例了解下：（1）商业贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。（2）公积金贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。2、有一点购房者应该知道：我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。3、央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称：在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30％。
深圳2019二套房首付比例多少呀？
深圳二套房首付比例:1.严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定。2.对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。3.非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。4.深圳在房地产调控方面执行的政策比较严厉，规定非深户只能购买首套房，而当地居民买二套房的话，首付要支付七成，并且不再享受贷款利率优惠。对于家庭购买第三套住房的，银行暂停发放贷款。
买房子首付刷信用卡可以吗？
信用卡刷卡付首付是存在弊端的，如果选择信用卡刷卡付首付，应注意几个问题：1、不要过度提前消费信用卡刷卡付首付不累积积分，持卡人也要依据自身的还款能力刷信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款造成信用卡逾期要承担利息滞纳金甚至影响个人信用记录。2、不要办理过多信用卡好使用1—2张大额度信用卡进行支付，不要使用过多张信用卡，以免产生套现嫌疑，信用卡刷卡付首付后持卡人可拨打发卡银行信用卡的客服电话申请办理信用卡账单分期进行分期付款。3、额度不够申请调整信用卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度，各行信用卡临时额度调整的范围不同，有的银行可以按100%的标准进行调额，有的则只可以调高50%—80%，申请临时额度后，刷卡付首付需要持卡人在当期还款日前，将临时额度一次性还清，不可分期。4、不要分期还款虽然信用卡分期付款业务为房奴们解决了燃眉之急，但比普通的银行房贷利率要高出不少。以刷15万元分期付款计算，分12期，一年合计下来手续费为10500元，相当于年息7%左右，而目前一年期贷款的基准利率为6%。其实，信用卡刷卡付首付，购房成本将高出不少，所以不是人都适合用刷信用卡的方式来买房，大家使用信用卡付首付的话一定要慎重考虑。
深圳楼市首付分期是怎么回事？
一般来说，首套商品房首付比例为3成以上，低于这个比例则存在违规嫌疑。但近日，有媒体报道称，深圳楼市首付分期悄然抬头，比例低到超出你的想象！报道称，深圳有新楼盘推出“首付分期”促销活动，甚至有楼盘首付比例不足一成。此外，在年末在回款和达成全年销售目标双重压力下，“首付分期”业务开始从公寓市场逐渐蔓延到普通住宅市场。据了解，目前，首付贷款的资金来源主要有两种，一是小贷公司提供的首付贷，利息较高，主要存在于二手房交易；二是由开发商垫资的“首付分期”，虽然在违法界定方面比较模糊，但仍会影响房地产交易秩序。值得一提的是，如果垫资方是银行，则属违规操作，应该予以打击。为什么深圳楼市首付分期活跃？这与近期的行情有关。金九银十不再，开发商面临资金、业绩等多方面的压力，为此推出了降价促销、首付分期等营销方式，以此来招揽客户促进成交量。对此，购房者要仔细算一笔账，如果首付分期增加购房成本，还是暂时观望一下为妙。
按揭二手房，交首付款资金是交到银行监管码，先一步就到房管局办理过户手续，等手续办完以后，
二手房贷款首付款资金监管：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。5、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。二手房资金监管注意事项1、选择同一家托管银行，并开立个人结算账户2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户3、可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能4、以贷款方式支付购房款的，贷款银行应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户5、交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄
深圳买第一套房首付多少？
你好，据我所知，深圳第一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。希望对你有所帮助。
公积金贷款首套房首付是多少？
首次购房,首付不低于35%,买二手房首付要高些.这套房总价319800元,30%就是95940,那么你贷款额就是223860,取整数就算贷款22万吧,首付就是99800元,此外你还需准备税费的钱.30%是最低首付,你也可以多付首付,这样贷款额就少了,相应的利息也就少了.首付多少,取决于你的自身经济能力.还得看你的还款能力.
有哪位知道一套房首付是多少？
一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
在深圳买房首付贷款怎么算的？
第一次首付3成；第二次首付5成；第三套银行不给贷款。而且首先要看这个房子的单价是多少，然后首付比例是多少，按揭多少年。1、你要是深圳户口，名下没有房子，可以首付3成2、你要是深圳户口，名下有套房子，首付6成，3、你要是非深圳户口，但社保13个月以上，中间不能间断，可以买一套，3成首付4、非深圳户口不能买第2套
深圳贷款买房首付多少？
您好！不同地方不同吧，而且房子大小以及你是第一套房还是第二套房都不一样，贷款买房首套房贷款首付比例为20%-30%之间，二套房贷款首付比例为50%-70%之间，根据各地区政策不同会出现差异。您参考一下，希望我的回答能帮到你。
在深圳买二手房首付一般是几成？
你好，深圳二手房首付几成： 国家规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。 如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。希望能帮到你。
哪位可以告诉我深圳公积金买房首付多少？
公积金买房首付：公积金买房首付款至少需要30%。公积金贷款条件：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。
深圳二套房首付几成？
您好.需要需要缴纳首付60%；在深圳购房一般情况有以下还有两种情况：1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%；2、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。只要你以前贷过款，不论是否还清，都算二套房。，二套房首付比例六成，二套房贷款利率不但不优惠，还要上浮10%.信息来源于网络仅供参考。
公积金首套房首付比例是多少？
1、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)2、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，（不同城市贷款额度也不一样），但要看您的公积金缴存额和缴存比例。希望可以帮到你！
买楼什么时候交首付？
1、购置新房是以与开发商签定的购房合同约定为准，而且交房也是在你的银行贷款发放后而不是支付首付款后，如果只收到了首付款，你的贷款通不过，开发商是不会交房给你的。
2、购置二手房具体的交房时间是由买卖双方自行协商而定的，通常为卖方收到银行贷款后，买方支付尾款时交房。
业主在卖房时会有几次收款？一次是收定金，一次是在过户之后的资金监管（首付款），尾款呢？
业主收款分四部分，一是定金，这是签合同当天直接支付给业主的，二是首付款，这部分是在过户前买方做资金监管，业主预留一个银行卡号，等到过户后见客户的新房本，解冻首付打给业主。三是尾款，也是客户向银行申请贷款的那部分钱，是在过户后一个月左右，银行拿新房本在建委抵押完后，出他项权利证了，就会把尾款直接打到业主预留给银行的账户里了，四是物业保证金，这是在交房当天直接支付业主的。
深圳的商业房产首付比例是多少?
在2016年10月4日，深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，进一步完善差别化住房信贷政策：
1、对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；
2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；
3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。
深圳买房首付是多少？
首先,买房首付要房子总价的两成到三成,比如你的房子总价十万,那要两到三万首付才行!然后,月供是按你贷款额度算的,你首期交了二成,那剩下的八成就要贷款了,最多可以贷三十年,这样每月月供可以少一点!如果你突然失业没有收入,那银行会把你告上法庭,法院会收回房子拍卖,但拍卖的价格会以银行剩下的贷款为准,如果还完银行还有多的,才会退还给你,但这种可能性不大!
购房付首付可以贷款吗？
一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。但是对于很多经济条件稍微拮据的的购房者来说，可能连购房首付都不能凑够。所以，这部分购房者就有一个非常关心的问题，以下两条是网友给出的回答：\n回答一：不可以。你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。\n回答二：不可以。首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。希望我的回答对你有所帮助，谢谢！
深圳新房首付是多少？
最低应该是30%，至于是否多付要在你自己首付的时候不需要交其他的费用。只有在办理房产产权过户的时候才需要缴纳税费，具体如下：\n一、 买房人应缴纳税费：\n1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）\n2、 交易费：3元\/平方米\n3、 测绘费：按各区具体规定 \n4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。\n二、 卖房人应缴纳税费： \n1、 交易费：3元\/平方米\n2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) \n3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）\n价格来源于网络，仅供参考
现在个人首套房贷款首付比例是多少？
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
深圳购买第二套房首付是多少？
需要需要缴纳首付60%；\n在深圳购房一般情况有以下还有两种情况： \n1、买首套房，新房或二手房的首付，最低需要缴纳的首付为30%；\n 2、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。
商业贷款首付比例是多少？
现在房贷一般的首付最少是房价的30%（公积金贷款）或者20%（商业按揭贷款）。根据每个人的实际情况，可以选择公积金贷款、商业贷款或者两者组合贷款。公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%。商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。利息算法：贷款额X年利率X年限。
公积金首付是多少？贷款额度是多少？贷款年限是多久？
纯公积金是20%首付，如果夫妻双方均有缴存住房公积金购买首套房的，贷款最高额度65万。住房公积金贷款期限最长不能超过30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。
新房与二手房贷款首付的区别是什么？
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。
所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
一手房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×70%(首次贷款额度最高可达70%)
二手房首付计算方式：
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%)
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
新房购房贷款最高能够30年，而二手房最高年限为20年。
用老家的房子抵押贷款首付，在深圳办理分期付款，算二套房吗？
您好：1.这个主要看你以什么形式去抵押，若以经营贷或者消费贷抵押是可以算首套的。不过一般，这两类抵押贷款利率会有所上浮，抵押贷款期限可能相对较短。具体情况，可以去咨询相关的金融机构。
2.购房前可以去银行查询一下，个人的征信报告是否有住房抵押记录，若没有即可算首套房，最终的贷款成数、比例以商业银行最后批贷为标准。
3.住房贷款记录是全国性，与城市地区没有任何关系，你目前没有贷款，且在深圳无房，即符合首套房购房标准。
二手房可以贷款吗?首付比例是多少?
大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。
具体二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：
1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。
2.如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。
3.如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。
给了首付款就可以办理过户吗
一般来说要看合同中规定的过户时间，基本上都是卖方收到全部房款以后，如已经付完首付，办完贷款的时间应不会很久，而且卖方为了保证交易的安全一般都会坚持收到房款后才办过户。如果卖方、买方、中介协商同意交完首付后过户也可以。
5月1号之后营改增住房公积金首付多少？
20%。2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
新房交完首付没办成贷款怎么办?
没办成贷款也许你存在下面几点问题：
1、你的工作单位给你开出的工资收入证明是否能满足银行借贷的要求。
2、开发商是否现在还不够办理贷款的条件，这样的情况你可以再等等看，到时候你又攒够了一部分资金，可以继续交给开发商，从而减少你贷款的资金数量。
3、你的单位是否是正规的企业，如果是个体工商户，那就不好办了。
4、开发商是否有势力，施工进度是否正常，如果是不好的楼盘和开发企业，你趁早撤。
5、你现在是否有正规的房屋合同，如果没有，那银行是不会给你办理的。
不是深圳本地，社保还不满一年可以买房交首付吗？我是首套房
如果你是在深圳买房，必须符合社保满三年（至少36个月）的条件才能买房。以你现在所说的情况，你暂时不能在深圳买房。因为深圳这边国土局过户和银行贷款都要提供你社保满三年的清单
二手房交易，买房首付未付，定金怎么办?
按合同约定处理，如果在期限内仍未支付首期款，你可以发函催告，催告后对方仍不履行合同，你可以要求解除合同没收定金或者按合同约定要求对方支付违约金，合同解除后，你可以另外与他人签订房屋买卖合同，继续出售自己名下房产。
请问首付该何时交？预售证没有下来敢交吗？
项目没有预售证，收取首付就是违法的。
根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
买房能用住房公积金贷款付首付么?如果能,贷款比例是多少?
住房公积金缴纳满一年才可以申请公积金贷款，能贷多少就看缴纳的基数是多少，也就是公积金账户余额乘以10，就是贷款额度。 首套最多贷款70%，如果贷款基数不够，有的公积金账户是可以充钱的。
深圳买房，首付40～50w，小两室或者小三室，选择哪里更好？
买房是首付决定一切。按首付是50w的话，全额是在160-200万之间，两百万的话在关内新房是没多大选择的（小产权房除外啊！）。上周南山新房开盘是塘朗城均价4万，博林天瑞开盘均价5万，中海锦城的话均价也是破4万，所以在总价200万以下的关内，只能考虑二手房啦！（其实个人认为买房的话二手房是个不错的选择）深圳关内还是有很多楼龄教老、总价200万以下的笋盘，泥岗、景田、湖贝都有，需求楼主自己去慢慢淘、慢慢比。要知道这种笋盘不常出没，一出没就被哄抢啊！如果楼主真的对新房有很大的执念，我非买新房不可，老纸就是想住新的，受不了旧房啊！那只能去坪山、龙岗等地啦，注意时间成本、时间成本、时间成本 重要的事情说三遍！！！（我这里说的时间成本不仅是上下班还有就是等开发商所谓的配套成熟时间。）
按照我们传统观点买房就是有钱就买啊，早买早省事啊！但是即使这样还是要量力而行啊！千万别被开发商迷惑啊，真的有必要吐槽下开发商的忽悠大计啊。所有宝安的楼盘都是大前海，抱着前海大腿一路看涨，东莞不是东莞，叫深圳北，惠州怎么能叫惠州呢，那叫深圳东，连大亚湾都号称是深圳东滨海沿线度假胜地，哦买噶！在开发商眼里交通都是便利的，东莞到福田只要20分钟啊，20分钟随开随走，莞深同城指日可待呐；开发商是从来不担心地铁的，只要在地图上画个圈，城际交通突破不再难，你一定要相信我们政府规划；我们的房价五年后是向香港看起的，十年后“超英赶美”；还有你知道深圳有几个硅谷嘛？科技园，西丽，准确来说应该是大前海！还有永远马上开通的快速干道，出门右转正在规划中的地铁站，楼下一个小超市叫购物中心，旁边一条臭水沟叫亲近自然，最重要的是一定要买我的房，买了我的房一房养三代！！
我姐想用我的名义她出钱，先是首付按谒买房买车，然后再抵押贷款。我可以帮她吗？
几个细节需要你明确。办贷款是以你的名义办理，就是你与银行签合同。那以你名义借款，其实就相当于你向银行借款，再把借款借给姐姐。姐姐每个月替你向银行还款，实际上是姐姐向你还款，你再向银行还款。银行与你，你与姐姐是两个借贷关系。
所以你需要明白，对于银行来说，借款人是你而不是姐姐，承担还款责任的是你而不是姐姐。要是两年后姐姐说经济不好还不了了，银行是要你还钱的。因为借款发生在你与妻子的婚姻关系存续期间，借款时很可能要求你的妻子一并签名。那么这比借款就属于你和妻子的夫妻共同债务，需要你和妻子共同偿还。所以你知道为什么妻子反对了吧，因为妻子不想背这笔借款，也不想这个家庭背上这笔借款。
按你说法，看样子这笔贷款并不是一个小数目。如果姐姐不还钱，银行让你们家还钱，也许到时需要拍卖你的房产，导致你们家无家可归。
而且我不明白，你姐姐干嘛不自己贷款呢？我只能想到或许是她信誉不够好之类的，这样一想，就更不可能帮她贷款了。
在大事面前，人应当理性一点。