过户手续
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按揭二手房，交首付款资金是交到银行监管码，先一步就到房管局办理过户手续，等手续办完以后，
二手房贷款首付款资金监管：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。5、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。二手房资金监管注意事项1、选择同一家托管银行，并开立个人结算账户2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户3、可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能4、以贷款方式支付购房款的，贷款银行应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户5、交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄
哪位知道房屋产权证过户手续要怎么办理？
房屋产权证过户手续：一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证
七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。
办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。
房屋产权证过户手续要怎么办理？
房屋产权证过户手续：一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证
七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。
办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。
二手房过户手续费是怎么算的?
二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。\n契税：基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。(各地实际征收情况略有不同)\n印花税：税率1&permil，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。\n营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。\n个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。\n二手房交易手续服务费：住宅6元\/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元\/平方米)非住宅10元\/平方米。买卖双方各承担一半。\n过户登记费：普通二手房住宅类为80元\/套，买方承担。\n过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
深圳市房产过户手续怎么办理？
所有的二手房合同都必须通过“深圳市二手房网上交易系统”打印,具有主管部门核发的备案证书、营业执照及“深圳市二手房买卖合同指定打印点牌”的房地产经纪机构打印《二手房委托合同》、《二手房预约买卖及居间服务合同》及《二手房买卖合同》，签合同后，付首付，办过户手续，拿房产证，给卖方付余款。交易结束。
深圳办理房屋过户手续需要哪些证件？
在深圳办理房屋过户手续：卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
离婚之后，房产证需要办理过户手续，想问下这个具体要哪些资料，两个人都要去现场吗？
1、离婚后需要男女双方身份证、离婚协议、离婚证，原房产证、土地证，去房地产交易中心办理房产证变更，只缴纳手续费不需缴纳税，变更到女方名下，之后再办理交易过户；
2、全国基本同意规定，应当一样办理~！
我买了深圳桃源居首府三期的房子，但是迟迟没有拿到房产证，什么时候可以拿房产证？并可以办理过户手续！
办理过户手续需要个过程，本人不知道您的迟迟是多久！一个多月两个月都算是正常的时间。如果您购买的是套有按揭的房子，那么需要赎楼，赎楼需要提前1个月申请。还有你买房子是一次性付款的还是要做按揭贷款的，如果是按揭 那么你的首期款到位时间及准备申请贷款所需要的资料时间也会影响到你买房过户的时间。只有你的贷款审批通过了（出贷款承诺书），业主房产证在手才可到国土局办理过户手续。到国土局提交过户资料到出你的房产证需要3——5个工作日。
赠与房产过户手续怎么办？
赠与房产先要去公证处办公证，然后到房地产交易中心办理赠与过户 。需提交材料： 1、 房屋所有权证； 2、 赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件； 3、 当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证； 4、 房地产赠与申请审批书； 5、 赠与公证书； 6、 产权界定卡复印件；
问大家下母亲房屋赠与儿子怎么办理过户手续？
、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。二、办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）； 2、赠与书； 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等； 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；三、办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6、契税收据四、赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
有谁知道房产赠予过户手续要怎么办？
不属于直系亲属可以办理赠与，去公证处办理一下公证合同，再到房地产交易部门去办理过户手续就可以了，本次交易只需要缴纳一定的契税和公证费用。各地收费标准不同，不会太高。
没有办过户手续，房屋被征收请问要怎么办？
需要等待法院最终认定被征收房屋的产权人。如在确定期限内未解决纠纷，房屋征收部门报请作出征收决定的市、县级人民政府按照补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的可以发申请复议或起诉
请问办理土地证过户手续是怎样的？
土地登记申请需提交以下材料： 1、土地登记申请书(原件) 2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件) 3、原《国有土地使用证》(原件) 4、商品房买卖合同(复印件) 5、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份 6、申请人身份证明 7、别墅项目还需提交《北京市地籍调查表》(原件)8、如果买方是港、澳、台同胞或外籍人士，证件中无中文姓名的必须有关于中文姓名的公证书(原件)有授权委托的还要有对授权委托书内容进行公证的公证书(原件)境外公证的要经过当地大使馆认证(原件)台湾公证的需提交经海协会、海基会转递的公证书(原件)香港公证的需提交香港转递的公证书(原件) 9、土地增殖税涉税证明(原件) 10、产权人为未成年人的，需提交监护人公证书(原件)，未成年人的户口本或身份证复印件。监护人可委托其他人代为办理，代理人提供委托书(原件) 11、房产证为共有的，提交《房屋共有权证》(验原件收复印件)，不能共同来办理土地证的，提交授权委托书，委托代理登记的、涉外的参照第8条、10条办理(原件) 12、其他法律法规规定的相关材料。
取得房产证但贷款还未还清的房子可以办理过户手续吗？
如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 ( 跨行转按揭 ) ，这种情况也办不了过户手续。如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。 根据市场需求，针对类似于第三种情况，一些大的房屋中介机构或股份制银行提供一种跨行转按揭业务，以利于买卖双方的交易能顺利进行。
我现在要买一套二手房，一次性付清，办完过户手续要多久?
详细时间如下：约定付首（总房价30%）时间（或第二天首付）1天签买卖合同：付第二期房款（总房价69%），1天接着准备材料提供到房产交易中心审批7天7天后拿着审批结果去过户（正常22天出产证）但是名义上产证已经是您的名字交房后付1%尾款9天22天（出产证时间）31天如果特别着急可办理产证加急仅7天出产证
因原户主死亡多年，我跟他妻子买了套二手房，过户手续怎么办理？
首先你要让她办理户主产权的继承手续，如果没有子女，那么配偶是第一继承，但因为户主的父母也需要赡养，所以要他们同意继承才可以哦，他们共同继承后，出了新房本你就能过户了。
无房产证只有购房协议的楼房，双方面只需要办理过户手续就是否可以？过户手续是在哪里办理？
购买没有产权证的房屋的风险还是很大的：1、首先购买没有房屋所有权证的房屋得不到国家的法律保护。2、如果是现房还好办，如果是期房购买人将面对房屋质量、和烂尾楼的风险。购买无房屋所有权证的房产过户方法是：1、要求卖方人办理正式房屋所有权证后和买房人到房产交易中心办理房屋所有权证。2、要求卖方人将购房合同发票的购房者姓名改成买方，此改名过程买房人必须全程跟随，必须在开发单位办理。不放心的话到当地房产部门好好问问
请问办理房屋过户手续流程是怎样的？需要多少费用？
房产登记机构收取的登记费是按件计费，江苏是这样：住宅登记费80元/件，非住宅55元/件；加一本证收10元/本工本费；交易费是住宅6元/平方米，非住宅550元/平方米，都是向交易双方各一半的标准收取。税收是属于地税机关收取，各地契税标准不一致（国务院97年契税条例授权各地在3%-5%范围内调整，后来国务院调控房地产市场各地基本上市在1%-3%范围内).
买方如何在售房人过世后办理过户手续？
有这样一种现象：房屋买卖当事人双方在签订《房屋买卖协议》后没有及时过户，待办理过户登记时，发现售房人一方出现死亡情况，由于一方当事人的缺失导致买方当事人无法办理过户登记手续，据此，现将几种方便的解决方式归纳如下，供参考： 一、要求现存房屋所有权人的继承人到公证处办理继承相关公证手续，继承人取得房屋所有权，由房产继承人人陪同买受人办理过户登记手续。而根据我国物权法的规定，房屋所有权自办理过户登记手续之日起发生转移。故未办理过户登记手续时房屋所有权并未发生转移，房屋仍属原房屋所有人的遗产。继承人取得继承房屋所有权后再与买受人办理买卖过户手续。 二、房产继承人在继承房屋所有权后拒绝办理过户手续，或怠于办理继承手续，房屋买受人可以向人民法院提起诉讼，要求房产继承人履行债务。根据我国继承法第三十三条的规定，继承遗产应清偿被继承人应当缴纳的税款和债务。因此，房屋买受人有权要求房产继承人履行依据《房屋买卖协议》产生的债务，实际交付房屋所有权，即办理过户登记手续。 三、房屋继承人不继承房屋，放弃继承怎么办？我国《继承法》第22条规定：“继承遗产应当清偿被继承人的依法应当缴纳的税款 和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产的实际价值为限。超出遗产实际价值的部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的 税款和债务可以不负偿还责任。”从这条规定看，继承人可以放弃继承，从而不履行房屋过户义务。如果准许继承人放弃继承，则会导致没有适格的被告，债权人又不能擅自处分遗产，导致债权人无法主张权利，且继承人往往实际占有遗产，“坐收渔利”而无需清偿被继承人生前债务。《最高人民法院关于贯彻执行<人民共和国继承法>若干问题的意见》第四十六条规定：“继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效”。所以，这种情况下继承人放弃继承，法院会判决放弃继承无效。
办理房产过户手续后，一直没拿到房产证是怎么回事？
只有在极特殊情况下，买卖双方正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。
请问现在的房产证过户手续需要缴纳哪些费用？
房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
请问房屋贷款还清后多长时间可以办理过户手续？
您好，很高兴为您解答： 1，买房是一次性付款的话，当天就可以过户，上午把钱监管的银行，下午就可以去过户了。 2，买房是需要贷款的话，那就要等银行审核贷款承诺书出来之后才能去国土局约定时间过户！
房产证过户手续要怎么办理？
一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
五、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
六、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证
七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。
办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。
爷爷奶奶的房子怎么办理赠与过户手续？
不建议你办理房产赠予啊，虽然赠予能够省一些税费，但是到时候你要买卖的话，你要缴纳20%的个人所得税，那就非常划不来了，还是按照正常的房产交易会好一点。如果你以后不卖掉，那没问题的。
想问下公房转让，房产证怎么办理过户手续？
承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。(具体向房屋置换管理中心咨询)公有住房代理转让的，申请人应当提交下列材料：申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章公有住房租赁合同回购或者代理转让申请书配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明承租人与配偶不是同户籍的，提交结婚证(原件及复印件)
请问离婚后房产过户手续怎么办理？
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证身份证明及复印件协议离婚的提交，及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理流程：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!提醒：大家在离婚时，可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。相关离婚财产的法律法规：第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条夫妻书面约定存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿协议不成时，由人民法院判决。第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议协议不成时，由人民法院判决。